# Strony internetowe dla deweloperów

Strona: https://kontaktio.pl/strony-internetowe/dla-deweloperow, ostatnia zmiana 2026-10-12

Strony sprzedaży osiedli i działek inwestycyjnych z kartą każdego mieszkania i domu, planem osiedla, cennikiem przygotowanym pod przepisy o jawności cen i materiałami sprzedażowymi w identyfikacji inwestycji.

## Karta każdego mieszkania i domu

Każdy lokal ma własny adres z ceną, metrażami, rzutami i położeniem na planie osiedla, więc Twoje biuro sprzedaży wysyła klientowi link do konkretnego mieszkania albo domu.

### Lokale Plażowej Park

Na stronie osiedla w Głownie każde z szesnastu mieszkań i czterech domów ma podstronę ze statusem, ceną, ceną za metr, metrażami, ogrodem, liczbą pokoi i kondygnacji. Wycinek planu pokazuje położenie lokalu na osiedlu. Rzuty parteru i piętra, w widoku izometrycznym i jako rysunek techniczny z wykazem pomieszczeń, przygotowaliśmy z rysunków dewelopera w PDF. Każda karta ma też dane strukturalne oferty nieruchomości z ceną i dostępnością.

### Domy Leśnej Ostoi

Dwanaście domów w Tuszynie ma podstrony z powierzchnią lokalu, działki, zieleni, tarasu i wiaty według kart sprzedażowych dewelopera. Rzuty kondygnacji przenieśliśmy z rysunków projektowych na stronę jako ostre plany z nazwami i metrażami pomieszczeń, czytelne także na telefonie. Na podstronie można pobrać plan lokalu od dewelopera i kartę domu w PDF z jego danymi, zestawieniem pomieszczeń i położeniem na osiedlu.

### Zapytanie o konkretny dom

Formularz Leśnej Ostoi pozwala wskazać dom, a zgłoszenie trafia do biura sprzedaży z numerem domu w temacie i nazwą kampanii, z której przyszedł odwiedzający. Biuro widzi więc, które reklamy przynoszą pytania o konkretne domy.

Projekty: [Projekt Plażowa Park](https://kontaktio.pl/strony-internetowe/plazowa-park), [Projekt Leśna Ostoja](https://kontaktio.pl/strony-internetowe/lesna-ostoja)

## Plan osiedla i lista lokali

Kupujący wybiera lokal na planie albo na liście i porównuje metraże i ceny, a widok z wybranymi ustawieniami da się wysłać jednym linkiem.

### Klikalny plan i zestawienie

Kliknięcie mieszkania albo domu na planie Plażowej Park pokazuje jego wiersz w zestawieniu. Listę można ułożyć według budynku, metrażu, ogrodu, ceny i ceny za metr, a filtr zostawia same dostępne lokale. Ustawienia listy zapisują się w adresie, więc biuro wysyła klientowi link z gotowym widokiem. Plan jest tu ilustracją planu zagospodarowania, a numery lokali nanosi na nią strona z danych.

### Plan na zdjęciu z drona

W Leśnej Ostoi plan osiedla jest naniesiony na zdjęcie z drona, z granicami działek i oznaczeniami budynków. Zdjęcie wyrównaliśmy do planu zagospodarowania punktami kontrolnymi, a nowej wersji strony nie da się opublikować, gdy któryś punkt rozjedzie się o więcej niż pół metra. Przełącznik pokazuje też ilustrowany plan działek, a wskazanie budynku na liście podświetla dom na planie.

### Aktualny obraz osiedla

Ortofotomapy z Geoportalu nie użyliśmy jako podkładu, bo pokazywała teren sprzed końca budowy. Na stronie jest też film z lotu nad osiedlem.

Projekty: [Projekt Leśna Ostoja](https://kontaktio.pl/strony-internetowe/lesna-ostoja)

## Cennik i jawność cen

Deweloper publikuje na własnej stronie ceny każdego oferowanego mieszkania i domu, a te same dane przekazuje raz na dobę do publikacji na portalu dane.gov.pl.

### Co ma być na stronie dewelopera

Obowiązek z art. 19a i 19b ustawy deweloperskiej działa od 11 lipca 2025, a deweloper, który zaczął sprzedaż wcześniej, miał dwa miesiące na dostosowanie się. Od rozpoczęcia sprzedaży strona dewelopera podaje cenę metra kwadratowego i cenę całego lokalu lub domu. Ceny pomieszczeń przynależnych i praw niezbędnych podaje, jeśli nie są wliczone w cenę lokalu, a także inne świadczenia pieniężne na rzecz dewelopera w wykonaniu umowy przenoszącej własność. Wszystkie kwoty są z VAT. Obok są część ogólna prospektu informacyjnego, adres siedziby i biura sprzedaży, sposób kontaktu i lokalizacja przedsięwzięcia.

### Zmiany cen i dane dla ministra

Przy zmianie ceny deweloper aktualizuje stronę z dniem zmiany, podaje jej datę i zachowuje wcześniejsze informacje, a adres strony z cenami podaje w reklamach i ogłoszeniach. Te same dane raz na dobę przekazuje ministrowi właściwemu do spraw informatyzacji, który publikuje je na portalu dane.gov.pl. Naruszenie tych obowiązków ustawa uznaje za praktykę naruszającą zbiorowe interesy konsumentów, a przy rozbieżności ceny nabywca może żądać ceny dla siebie najkorzystniejszej.

### Zmiana od 11 listopada 2026

Nowelizacja z 17 lipca 2026 zmienia formę przekazywania danych. Od 11 listopada 2026 deweloper przekazuje je jako dokument elektroniczny w strukturze określonej rozporządzeniem, a minister udostępni wzorcowe dokumenty na portalu danych. Do tego dnia ustawa nie określa formatu pliku, a do 4 października 2026 rozporządzenie o strukturze danych nie ukazało się w Dzienniku Ustaw.

### Cennik Plażowej Park

Cena i cena za metr są podane przy każdym lokalu w zestawieniu i na jego karcie, jako kwoty brutto z VAT. Cennik z bieżącego dnia jest też plikiem CSV. Strona prowadzi historię zmian cen, a sprzedany lokal znika z bieżącego cennika od dnia sprzedaży. Pod automatyczny import na dane.gov.pl przygotowaliśmy manifest cenników dziennych i plik sumy kontrolnej, które nie trafiają do wyników wyszukiwania.

### Ceny z systemu sprzedaży

Dla Plażowej Park zbudowaliśmy synchronizację cen i statusów z systemem sprzedaży dewelopera, zaplanowaną raz na dobę. Ręczne korekty biura sprzedaży mają na stronie pierwszeństwo przed danymi z systemu. Ceny dwunastu domów Leśnej Ostoi wpisujemy z cennika biura sprzedaży, a strona przed publikacją sprawdza, czy cena każdego domu równa się iloczynowi ceny za metr i powierzchni.

Źródła: [Ustawa z 21 maja 2025, Dz.U. 2025 poz. 758](https://dziennikustaw.gov.pl/DU/2025/758), [Nowelizacja z 17 lipca 2026, Dz.U. 2026 poz. 1077](https://dziennikustaw.gov.pl/DU/2026/1077)

Opis przepisów według stanu na 4 października 2026 nie jest poradą prawną. Za treść cennika i przekazywanie danych odpowiada deweloper.

Projekty: [Projekt Plażowa Park](https://kontaktio.pl/strony-internetowe/plazowa-park)

## Działka z danymi z rejestru

Strona działki 2,59 ha w Jordanowie pod Łodzią zbiera pod jednym adresem decyzję o warunkach zabudowy, granicę, media i dojazd, wprost z dokumentów.

### Mapa z państwowego rejestru

Podkładem mapy jest ortofotomapa GUGiK z Geoportalu. Obrys działki pobraliśmy z państwowego rejestru, tego samego, który kupujący otworzy przy własnej analizie. Przełączniki pokazują granicę, projektowany zjazd z drogi powiatowej i obrys wyciągnięty do 9,5 m, czyli wysokości dopuszczonej decyzją.

### Parametry z dokumentów

Osiem parametrów zabudowy, od wysokości do kalenicy po liczbę miejsc postojowych, strona podaje za decyzją o warunkach zabudowy z lutego 2026. Powierzchnia działki pochodzi z wypisu z ewidencji gruntów. Schemat szesnastu domów jest podpisany jako koncepcyjny, a liczby rynkowe i odległości jako orientacyjne.

### Widok przed i po

Suwak przesuwa widok między zdjęciem lotniczym pustego pola a tym samym kadrem ze schematem zabudowy. Numer działki, numer księgi wieczystej i nazwisko właściciela zostały poza treścią.

Projekty: [Projekt Osiedle Jordanów](https://kontaktio.pl/strony-internetowe/osiedle-jordanow)

## Materiały sprzedażowe inwestycji

Na prośbę klientów przygotowaliśmy też pliki do druku w identyfikacji osiedla.

### Na targi dla Plażowej Park

Na targi nieruchomości powstały katalog, ulotka, ulotka techniczna z metrażami, składana harmonijka i wizytówki biura sprzedaży.

### Komplet dla Leśnej Ostoi

Materiały sprzedażowe osiedla obejmują katalog inwestycji na 32 strony, ulotki, składaną harmonijkę i teczkę ofertową.

Projekty: [Projekt Plażowa Park](https://kontaktio.pl/strony-internetowe/plazowa-park), [Projekt Leśna Ostoja](https://kontaktio.pl/strony-internetowe/lesna-ostoja)

## Katalog ofert biura sprzedaży

Sprzedaż Plażowej Park i Leśnej Ostoi prowadzi łódzkie biuro MWW Mieszkanie, które na własnej stronie samo publikuje oferty z panelu.

### Katalog i karta oferty

Katalog filtruje oferty po rodzaju transakcji, kategorii, lokalizacji, cenie, metrażu i liczbie pokoi. Każda oferta ma własny adres i przycisk, który składa z niej kartę A4 do wydruku przed spotkaniem, a adresy aktywnych ofert same trafiają do mapy strony dla wyszukiwarek.

### Panel dla biura

Biuro wypełnia jeden formularz, wgrywa zdjęcia przeciągnięciem i ustawia lokalizację pinezką na mapie. Podobną ofertę można skopiować razem ze zdjęciami, a zaczęty formularz zapisuje się sam.

### Podstrony obu inwestycji

Na stronie biura są też podstrony Plażowej Park i Leśnej Ostoi z planem, na którym można kliknąć lokal. Większość lokali Plażowej Park ma tam kartę w PDF, a plan Leśnej Ostoi korzysta z tego samego zdjęcia z drona.

Projekty: [Projekt MWW Mieszkanie](https://kontaktio.pl/strony-internetowe/mww-mieszkanie)

## Pytania o strony inwestycji

### Czy strona może sama pobierać ceny z systemu sprzedaży?

Tak, jeśli system sprzedaży dewelopera udostępnia dane lokali. Dla Plażowej Park zbudowaliśmy taką synchronizację, zaplanowaną raz na dobę. Gdy takiego źródła nie ma, ceny i statusy wpisujemy z cennika biura sprzedaży, jak w Leśnej Ostoi.

### Czy ceny ze strony trafiają na dane.gov.pl?

Przekazywanie danych ministrowi raz na dobę jest obowiązkiem dewelopera. Dla Plażowej Park przygotowaliśmy cenniki dzienne, manifest i plik sumy kontrolnej pod automatyczny import przez portal.

### Co zmienia się 11 listopada 2026?

Od tego dnia deweloper wysyła ministrowi dane jako dokument elektroniczny o strukturze z rozporządzenia, a wzorcowe dokumenty mają być dostępne na portalu danych. Pliki przygotowane wcześniej trzeba będzie porównać z tą strukturą, gdy zostanie ogłoszona.

Więcej: [Jawność cen mieszkań na stronie dewelopera](https://kontaktio.pl/wiedza/jawnosc-cen-mieszkan)

### Czy plan osiedla może być naniesiony na zdjęcie z drona?

Tak, jeśli jest aktualne zdjęcie inwestycji z lotu. W Leśnej Ostoi zdjęcie wyrównaliśmy do planu zagospodarowania, a obok można przełączyć widok na ilustrowany plan działek. Plan Plażowej Park jest ilustracją planu zagospodarowania z numerami lokali.

### Ile kosztuje strona inwestycji?

Strona firmowa z kilkoma podstronami kosztuje od 6 000 zł. Strona inwestycji ma podstronę każdego lokalu, a cena rośnie z liczbą podstron, integracjami i panelem do edycji treści. Dokładną kwotę podajemy po rozmowie o zakresie.

### Ile trwa przygotowanie strony inwestycji?

Prosta strona powstaje zwykle w ciągu około dwóch tygodni od chwili, gdy mamy materiały. Przy stronie z kartami lokali i synchronizacją cen harmonogram z datami odbiorów ustalamy przed startem.

---

Kontaktio. Agencja interaktywna i software house z Łodzi (kontaktio.pl): aplikacje mobilne, strony i sklepy internetowe oraz systemy dla firm. Kontakt: kontakt@kontaktio.pl, telefon 663 361 219, formularz https://kontaktio.pl/#kontakt. Treść całego serwisu w jednym pliku: https://kontaktio.pl/llms-full.txt